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Boom immobiliare di Panama

DONALD TRUMP non può sbagliarsi, vero? Trump si è innamorato così tanto di Panama che sta costruendo un monolito di hotel / condominio da $ 220 milioni, 65 piani (2,4 milioni di piedi quadrati) chiamato Trump Ocean Club International Hotel & Tower in un elegante quartiere di Panama City. Trump costruirà 500 unità condominiali di lusso insieme a un hotel di 312 camere. Questo complesso includerà un casinò, un beach club privato e un porto turistico. La svolta è prevista per questo Natale con una data di completamento nel 2009.

Perché Trump lo fa a Panama tra tutti i posti? In una conferenza stampa del 24 aprile 2006 a New York, Donald Trump ha detto che il suo interesse per Panama è stato acceso tre anni fa quando si è tenuto a Panama il suo concorso “Miss Universo”. Vide che la città di Panama era “bella” e giurò che si sarebbe sviluppato lì se si fosse presentata l’occasione giusta. Il suo progetto è stato “finanziato facilmente”, osservando che ben sette “importanti istituzioni finanziarie stavano combattendo per mettere i soldi”. Ha convenuto che “gli americani stanno arrivando a frotte a Panama”, grazie alla sua stabilità politica, al basso costo della vita, ai bassi tassi di interesse e al fatto di trovarsi al di fuori di qualsiasi percorso di uragano. “È fantastico per i baby boomer”. Trump ha detto, anche se il progetto sarà commercializzato in tutto il mondo. Le unità condominiali inizieranno a $ 180.000 con vista sull’oceano senza ostacoli.

Panama sta appena iniziando a realizzare un boom immobiliare!

Oltre a Trump, anche molti investitori immobiliari internazionali stanno scoprendo Panama.

Per esempio:

Più grande di Trump: un grattacielo ancora più alto sarà costruito vicino alla Trump’s Tower. L’Ice Tower avrà oltre 100 piani, rendendolo l’edificio più alto di tutta l’America Latina, legato all’Empire State Building come il secondo più alto nell’emisfero occidentale e il nono nel mondo quando sarà completato nel 2010.

E un altro! Anche prima che la Trump’s Tower e la The Ice Tower siano completate, un altro grattacielo (93 piani) chiamato El Palacio de la Bahia sarà completato nel 2009 per un costo di oltre $ 160 milioni. Hanno già venduto diverse dozzine di condomini per lo più a europei perché questo è un progetto di investitori totalmente europeo.

Ho chiesto a un proprietario di intermediazione immobiliare di Panama City, Daniel Hanna (Panama Real Estate Group), cosa ne pensava di come la Torre di ghiaccio e l’Ocean Club di Trump influenzeranno i prezzi immobiliari di Panama? La sua risposta fa eco alla maggior parte degli agenti immobiliari a Panama: “Poiché Panama continua a crescere in molti settori diversi, questi progetti stabiliranno definitivamente un nuovo standard di vita a Panama, aumentando così i prezzi in tutto il paese”.

Allora, perché tutti questi investitori immobiliari vengono a Panama?

Un po ‘di storia aiuterà a spiegare questi fenomeni. Panama ha sempre avuto uno stretto rapporto con gli Stati Uniti, il che ha aiutato Panama a separarsi dalla Colombia nel 1903 ed è stato il primo paese a riconoscere la nuova Repubblica di Panama. Il governo degli Stati Uniti ha costruito il Canale di Panama a partire dal 1904. Solo fino all’anno 2000 Panama ha effettivamente preso il controllo del suo canale dopo che gli Stati Uniti hanno chiuso tutte le sue basi militari e se ne sono andati. La gente si riferiva scherzosamente a Panama come agli “Stati Uniti di Panama” a causa dei suoi stretti legami con gli Stati Uniti. Dopo la partenza degli Stati Uniti, l’economia di Panama crollò. Poi i pensionati americani hanno riscoperto Panama come un posto tranquillo, sicuro ed economico in cui ritirarsi.

Crescita economica: nel 2004 è iniziata l’attività di costruzione di immobili in diverse parti del paese. Per lo più comunità di pensionati annidate tra le tante belle spiagge non occupate e le valli di montagna. Nel 2005, i permessi di costruzione sono aumentati del 90% mentre l’economia di Panama è cresciuta di un rispettoso 6,4%. Il Canale di Panama ha registrato il suo terzo anno consecutivo di crescita a doppia cifra dei ricavi da pedaggio. Anche il turismo e i servizi finanziari hanno registrato notevoli guadagni di crescita.

Gli americani sono tornati a Panama a causa dell’eccellente infrastruttura costruita dagli americani, della scarsa criminalità, dei numerosi nativi di lingua inglese, dei grandi programmi di visti di immigrazione; la valuta è sempre stata il dollaro USA e ottimi incentivi fiscali.

Il motivo migliore è che Panama è così economico da vivere! La terra, l’alloggio, i cibi locali, i trasporti, la pelletteria, l’abbigliamento e le merci artigianali locali sono tutti molto più economici che in qualsiasi parte del Nord America o in Europa.

Non credermi sulla parola. Leggi cosa hanno da dire i maggiori esperti sulle opportunità immobiliari di Panama.

Il NY Times ha recentemente scritto: “Panama sta illuminando sempre più gli schermi radar di coloro che cercano un’alternativa economica ai più tradizionali ritiri a sud del confine in Messico, Costa Rica e Caraibi, dove i prezzi in aumento rivaleggiano sempre più Le stesse spiagge dell’America “.

La rivista Forbes (11 luglio 2005) ha elogiato Panama come “PARADISO TROVATO: DOVE RITIRARE ALL’ESTERO” dove una coppia statunitense “ha acquistato molto su una collina che domina un campo da golf e ha costruito una casa con tre camere da letto in stucco bianco tetto di tegole rosse (costo totale: circa $ 250.000). ” a Boquete. “Puoi sentire il rumore dei fiumi qui”, dice Janet. “È molto tranquillo.”

National Association of Realtors: Tom Stevens, che è il loro attuale presidente, ha recentemente visitato Panama e ha spiegato: “Stiamo seriamente pensando di investire qui. È una grande opportunità. I ​​prezzi sono com’erano negli Stati Uniti da 20 a 25 anni fa. “

Il London Financial Times ha scritto nel numero del 14 aprile 2005 che Panama sta ora superando la Costa Rica per investire. “Come la Costa Rica, Panama è ricca di splendide città balneari, ha invitanti politiche fiscali e di proprietà per gli stranieri e una lunga storia di stabilità politica. Inoltre, Panama City è una città urbana e sicura che ha avuto a lungo una presenza militare e civile negli Stati Uniti perché del canale. Una casa di lusso con tre camere da letto e gated community su un campo da golf in montagna può essere acquistata per $ 250.000 a $ 350.000, dicono gli esperti immobiliari … Chuck Bedsole, che sovrintende agli immobili in America Latina per PriceWaterhouseCoopers, pensa Panama è in una fase precedente del boom immobiliare “.

Il numero di ottobre 2004 di Conde Nast Traveller dichiarava: “Panama è il nuovo affare centroamericano in cui il dollaro USA – la valuta di mercato – fa molta strada”.

È sicuro acquistare immobili a Panama? L’acquisto di immobili a Panama è sicuro e protetto per gli stranieri. Il Dipartimento di Stato degli Stati Uniti lo verifica affermando: “La terra titolata, e il processo di acquisto di questa, è simile nel concetto a quella degli Stati Uniti, e gli atti fondiari sono debitamente registrati presso il Registro pubblico …”

Quanto durerà questo boom? È solo all’inizio. Donald Trump non ha ancora rotto il terreno.

Daniel Hanna, l’agente immobiliare di Panama City, ribadisce: “Investire nel settore immobiliare di Panama ora prima che le Torri siano completate. Panama diventerà un mercato immobiliare caldo perché ha così tante attrazioni oltre alla semplice costruzione di immobili. Presto, il mondo lo farà conosci Panama per le sue bellezze naturali, il clima sano e le persone carismatiche. Vivere in questo bellissimo paese è solo un vantaggio! “

Il National Geographic Traveller predisse nel dicembre del 2004: “Panama è ora dove si trovava la Costa Rica 10 anni fa. Panama si prepara a esplodere”.

“Boom” Posso sentire il lontano brontolio di un Big Boom che deve ancora venire!

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